资管计划名称

东方汇智-长富奥山-光谷1号专项资产管理计划

托管银行

上海银行股份有限公司北京分行

销售期限

2014年10月31日至2014年11月30日

产品规模

不低于3000万

认购起点

100万

参与与退出

本资管计划封闭式运作

收益分配方式

每年6个月分配收益，到期还本付息

预期收益率（年化）

100万（含）至300万（不含）为10%；

300万（含）至1000万（不含）为10.5%；

超过1000万（含）11%

募集账户户名：

东方汇智资产管理有限公司

账号：

03002458186

开户行：

上海银行北京分行

资金用途

本计划资金用于认购上海长汇富稳投资中心（有限合伙）中的有限合伙人（LP）份额。有限合伙企业主要投资于奥山置业有限公司开发建设的“奥山光谷新城”项目

还款来源

项目后续获得的融资及销售回款

增信措施

1.结构化安排：项目总杠杆为3：1。有限合伙企业的普通合伙人认购有限合伙的12.5%份额，奥山以总资金规模12.5%认购资管计划劣后级。普通合伙人资金须先于资管计划进入有限合伙企业，有限合伙GP资金须先于LP资金进入资管计划；

2.有限合伙企业受让项目公司60%的股权，另外40%的股权质押给有限合伙公司；

3.有限合伙企业账户为银行托管账户，资金由LP、GP及托管银行共同监管；

4.土地取得后质押给有限合伙公司；

5.奥山置业为本项目下资管计划提供担保；

6.奥山集团的实际控制人邬剑刚为本项目下资管计划提供无限连带责任担保；

7.有限合伙企业设3名董事，长富汇银/奥山置业/东方汇智各派一名，所所有决议和款项支付须全票通过，即，所有决议和资金流转指令我司具备一票否决权。